139 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
210 200 $
Autre · 1 199 $/m² · 175,3 m² · constr. 1820 · terrain 2 332,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 332,4 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
122 600 $
Rôle antérieur 111 900 $ +9.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421993522300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1820
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
05040421993522300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 71 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, boul. Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-05-29 · 92 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −21 481 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 235 753 $ Poids 36 % |
| 2 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 174 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +42 422 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 261 358 $ Poids 33 % |
| 3 | 40, rue Green, New Carlisle 2024-08-15 · 166 m · Vendu 250 000 $ (1 199 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −19 904 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 794 $ Poids 20 % |
| 4 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 167 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +24 390 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 206 178 $ Poids 18 % |
| 5 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 128 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +43 637 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 235 240 $ Poids 16 % |
| 6 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +31 966 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 277 610 $ Poids 16 % |
| 7 | 146, rue Church, New Carlisle 2024-03-28 · 935 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 436 898 $ Poids 16 % |
| 8 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 550 m · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +52 286 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 310 772 $ Poids 12 % |
| 9 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 805 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +63 788 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 395 330 $ Poids 11 % |
| 10 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 374 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +59 375 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 285 655 $ Poids 9 % |
| 11 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 197 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +58 399 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 315 740 $ Poids 8 % |
| 12 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 383 m · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +40 191 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 243 229 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.