192 Rue CHURCH · New Carlisle
Valeur estimée
153 500 $
Unifamiliale · 2 153 $/m² · 71,3 m² · constr. 1964 · terrain 2 031,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 031,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 100 $
Rôle antérieur 75 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
422002626100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
75 500 $
ID provincial
05040422002626100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 53 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Church, New Carlisle 2025-09-24 · 747 m · Vendu 136 000 $ (2 179 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 156 261 $ Poids 49 % |
| 2 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge −450 $ | 94 397 $ Poids 32 % |
| 3 | 15A, rue de Vimy, New Carlisle 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 192 000 $ (2 887 $/m²) 66,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 203 280 $ Poids 21 % |
| 4 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 314 449 $ Poids 20 % |
| 5 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −16 833 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 162 166 $ Poids 17 % |
| 6 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 771 m · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 176 876 $ Poids 14 % |
| 7 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −46 687 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 348 708 $ Poids 12 % |
| 8 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 199 000 $ (3 573 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +27 867 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 223 294 $ Poids 12 % |
| 9 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −17 360 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 157 972 $ Poids 9 % |
| 10 | 23, Rue d' Arnhem, New Carlisle 2024-04-26 · 912 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 116 351 $ Poids 4 % |
| 11 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 271 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −46 622 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 463 $ Poids 4 % |
| 12 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 136 000 $ (2 442 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 263 $ · Ajust. superficie +19 045 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 166 708 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.