196 Rue CHURCH · New Carlisle
Valeur estimée
212 000 $
Unifamiliale · 1 837 $/m² · 115,4 m² · constr. 1973 · terrain 4 229,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 229,4 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 700 $
Rôle antérieur 114 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
422003510700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
05040422003510700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 72 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 154 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 656 $ Poids 83 % |
| 2 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 994 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 228 802 $ Poids 47 % |
| 3 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 263 $ Poids 37 % |
| 4 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 013 $ Poids 31 % |
| 5 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 253 855 $ Poids 29 % |
| 6 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 317 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +28 143 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 397 228 $ Poids 27 % |
| 7 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 367 174 $ Poids 27 % |
| 8 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +20 814 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 331 502 $ Poids 24 % |
| 9 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 866 $ Poids 20 % |
| 10 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 281 486 $ Poids 19 % |
| 11 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 203 139 $ Poids 17 % |
| 12 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 285 193 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.