175 Rue CHURCH · New Carlisle
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 98,8 m² · constr. 2010 · terrain 2 496,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 496,9 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 152 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
422010922400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
05040422010922400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 83 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 798 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 729 $ Poids 59 % |
| 2 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 430 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 966 $ Poids 56 % |
| 3 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 743 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 460 532 $ Poids 54 % |
| 4 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 309 772 $ Poids 46 % |
| 5 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 684 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 227 983 $ Poids 43 % |
| 6 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 257 511 $ Poids 41 % |
| 7 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 2 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 585 $ Poids 40 % |
| 8 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 711 $ Poids 33 % |
| 9 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 190 060 $ Poids 30 % |
| 10 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 965 m · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 737 $ Poids 24 % |
| 11 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 510 m · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 215 650 $ Poids 21 % |
| 12 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +35 134 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 388 025 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.