193 Rue CHURCH · New Carlisle
Valeur estimée
168 400 $
Unifamiliale · 1 253 $/m² · 134,4 m² · constr. 1915 · terrain 7 603,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 603,2 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 000 $
Rôle antérieur 108 900 $ -33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
422012585300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
24 400 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
05040422012585300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 59 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 201 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 938 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 471 $ Poids 55 % |
| 2 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 223 474 $ Poids 42 % |
| 3 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 247 238 $ Poids 36 % |
| 4 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 891 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +22 489 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 248 769 $ Poids 34 % |
| 5 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 202 310 $ Poids 31 % |
| 6 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 344 866 $ Poids 28 % |
| 7 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 181 239 $ Poids 23 % |
| 8 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 277 012 $ Poids 22 % |
| 9 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 944 m · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 285 354 $ Poids 19 % |
| 10 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 408 $ Poids 17 % |
| 11 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +17 359 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 274 701 $ Poids 17 % |
| 12 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 212 036 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.