195 Rue CHURCH · New Carlisle
Valeur estimée
169 700 $
Unifamiliale · 2 067 $/m² · 82,1 m² · constr. 1975 · terrain 4 160,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 160,9 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 600 $
Rôle antérieur 94 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
422013431800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
89 900 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
05040422013431800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 59 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 180 534 $ Poids 44 % |
| 2 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −22 329 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 373 066 $ Poids 37 % |
| 3 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 105 634 $ Poids 35 % |
| 4 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 334 960 $ Poids 25 % |
| 5 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 806 m · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 195 877 $ Poids 24 % |
| 6 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 177 568 $ Poids 22 % |
| 7 | 15A, rue de Vimy, New Carlisle 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 192 000 $ (2 887 $/m²) 66,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +22 520 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 229 431 $ Poids 13 % |
| 8 | 23, Rue d' Arnhem, New Carlisle 2024-04-26 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge −550 $ | 128 747 $ Poids 12 % |
| 9 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −13 588 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 194 $ Poids 12 % |
| 10 | 25, Rue Billingsley, New Carlisle 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (799 $/m²) 93,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 131 $ Poids 9 % |
| 11 | 12, Rue René-Lévesque, New Carlisle 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 172 000 $ (1 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 189 322 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.