Rang EST · New Carlisle
Valeur estimée
127 000 $
Autre · 3 489 $/m² · 36,4 m² · constr. 2000 · terrain 22 673,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 673,1 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
8 900 $
Rôle antérieur 9 600 $ -7.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
422018623800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 400 $
Valeur bâtiment
7 500 $
Rôle antérieur
9 600 $
ID provincial
05040422018623800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
229 950 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 40 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129B, rue de Normandie, New Carlisle 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 72 000 $ Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 945 $ Poids 23 % |
| 2 | 43, rue Billingsley, New Carlisle 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 21 % |
| 3 | 19, rue de l'Oriental, New Carlisle 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 19 % |
| 4 | 48, Rue de Holland, New Carlisle 2024-06-07 · 891 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 861 $ Poids 14 % |
| 5 | 139, rue Church, New Carlisle 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 83 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +15 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 055 $ | 91 363 $ Poids 11 % |
| 6 | , New Carlisle 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 386 500 $ Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 374 $ Poids 11 % |
| 7 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 199 000 $ (3 573 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −34 477 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 166 920 $ Poids 0 % |
| 8 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 136 000 $ (2 442 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 263 $ · Ajust. superficie −23 562 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 128 182 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, rue Church, New Carlisle 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 136 000 $ (2 179 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 133 869 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.