Rang EST · New Carlisle
Valeur estimée
139 000 $
Autre · 1 546 $/m² · 89,9 m² · constr. 2022 · terrain 35 115,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 115,6 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
48 900 $
Rôle antérieur 30 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
422027564800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
44 700 $
Rôle antérieur
30 700 $
ID provincial
05040422027564800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 47 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 465 359 $ Poids 32 % |
| 2 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 844 $ Poids 31 % |
| 3 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 728 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 407 596 $ Poids 27 % |
| 4 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 675 $ Poids 20 % |
| 5 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 298 122 $ Poids 17 % |
| 6 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 244 $ Poids 16 % |
| 7 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 267 $ Poids 13 % |
| 8 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 389 423 $ Poids 12 % |
| 9 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 454 $ Poids 10 % |
| 10 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 183 047 $ Poids 10 % |
| 11 | 23, Rue d' Arnhem, New Carlisle 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 880 $ Poids 10 % |
| 12 | 25, Rue Billingsley, New Carlisle 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (799 $/m²) 93,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 246 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.