36 Rue NORMANDIE · New Carlisle
Valeur estimée
137 700 $
Autre · 2 893 $/m² · 47,6 m² · constr. 2017 · terrain 4 227,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 227,5 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
64 200 $
Rôle antérieur 20 400 $ +214.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
422060460200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
25 200 $
Rôle antérieur
20 400 $
ID provincial
05040422060460200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 46 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Oriental, New Carlisle 2026-06-23 · 735 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 54 % |
| 2 | , New Carlisle 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 386 500 $ Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 374 $ Poids 41 % |
| 3 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (3 573 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 203 842 $ Poids 28 % |
| 4 | 43, rue Billingsley, New Carlisle 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 24 % |
| 5 | 139, rue Church, New Carlisle 2024-06-11 · 481 m · Vendu 83 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +15 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 418 $ Poids 18 % |
| 6 | 125, rue Church, New Carlisle 2025-09-24 · 575 m · Vendu 136 000 $ (2 179 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 146 074 $ Poids 15 % |
| 7 | 48, Rue de Holland, New Carlisle 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 861 $ Poids 12 % |
| 8 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 136 000 $ (2 442 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 263 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 153 415 $ Poids 8 % |
| 9 | 15A, rue de Vimy, New Carlisle 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (2 887 $/m²) 66,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −27 284 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 201 707 $ Poids 4 % |
| 10 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 761 m · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −17 290 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 90 050 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −62 101 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 301 465 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.