Rang 2 O · New Carlisle

Valeur estimée

105 900 $

Autre · terrain 184 605,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 105 900 $

P10 62 200 $P90 371 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

184 605,2 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

26 700 $

100 %

Terrain 26 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 12 900 $ +107.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

422528219200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

117332

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

26 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

12 900 $

ID provincial

05040422528219200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

105 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

205 000 $

$/m² médian

2 077

Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur

Position dans New Carlisle

P17

Vaut plus que 17 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 800 $

202266 900 $+5 %

202367 100 $+0 %

202464 600 $-4 %

202571 200 $+10 %

2026105 900 $+49 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

400, Chemin à Freddy-Imhoff, New Carlisle

2024-03-12 · 3.5 km · Vendu 93 000 $ (1 431 $/m²)

65 m² · constr. 2015

Ajust. marché +24 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

117 677 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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