22 Rue VIMY · New Carlisle
Valeur estimée
147 900 $
Unifamiliale · 1 956 $/m² · 75,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 202 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 000 $
Rôle antérieur 63 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
431809165500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
62 600 $
Rôle antérieur
63 600 $
ID provincial
05040431809165500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 50 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 549 m · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 93 300 $ Poids 72 % |
| 2 | 15A, rue de Vimy, New Carlisle 2025-10-17 · 298 m · Vendu 192 000 $ (2 887 $/m²) 66,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 203 728 $ Poids 63 % |
| 3 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 336 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 155 252 $ Poids 53 % |
| 4 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 666 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 322 615 $ Poids 42 % |
| 5 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 880 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 159 575 $ Poids 34 % |
| 6 | 125, rue Church, New Carlisle 2025-09-24 · 938 m · Vendu 136 000 $ (2 179 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 155 507 $ Poids 33 % |
| 7 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 919 m · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 174 538 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.