16 Rue VIMY · New Carlisle
Valeur estimée
147 000 $
Unifamiliale · 2 100 $/m² · 70 m² · constr. 1930 · terrain 2 373 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 373 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 700 $
Rôle antérieur 78 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
431809887200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
70 000 $
Rôle antérieur
78 400 $
ID provincial
05040431809887200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 50 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15A, rue de Vimy, New Carlisle 2025-10-17 · 226 m · Vendu 192 000 $ (2 887 $/m²) 66,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 195 644 $ Poids 78 % |
| 2 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 512 m · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 85 090 $ Poids 62 % |
| 3 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2026-02-23 · 387 m · Vendu 199 000 $ (3 573 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +25 545 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 220 972 $ Poids 45 % |
| 4 | 125, rue Church, New Carlisle 2025-09-24 · 985 m · Vendu 136 000 $ (2 179 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 143 284 $ Poids 43 % |
| 5 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 737 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −19 561 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 311 980 $ Poids 30 % |
| 6 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 400 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −18 594 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 147 389 $ Poids 25 % |
| 7 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 945 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −17 984 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 140 214 $ Poids 15 % |
| 8 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2024-05-24 · 387 m · Vendu 136 000 $ (2 442 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 263 $ · Ajust. superficie +17 458 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 165 121 $ Poids 13 % |
| 9 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 644 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −49 620 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 345 775 $ Poids 13 % |
| 10 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 967 m · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −13 884 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 448 $ Poids 11 % |
| 11 | 12, Rue René-Lévesque, New Carlisle 2024-05-21 · 254 m · Vendu 172 000 $ (1 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie −23 681 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 163 070 $ Poids 3 % |
| 12 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −24 850 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 199 933 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.