12 Rue VIMY · New Carlisle
Valeur estimée
234 700 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 88,8 m² · constr. 1935 · terrain 2 268,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 268,2 m²
Frontage
153,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 138 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
431819709100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
05040431819709100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 76 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 455 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 165 224 $ Poids 87 % |
| 2 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 358 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge −15 630 $ | 255 002 $ Poids 60 % |
| 3 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 680 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 178 $ Poids 59 % |
| 4 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 489 m · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 96 034 $ Poids 57 % |
| 5 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 1000 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 869 $ Poids 56 % |
| 6 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 131 m · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 172 460 $ Poids 53 % |
| 7 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 797 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 347 684 $ Poids 35 % |
| 8 | 12, Rue René-Lévesque, New Carlisle 2024-05-21 · 275 m · Vendu 172 000 $ (1 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 179 807 $ Poids 23 % |
| 9 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 174 205 $ Poids 20 % |
| 10 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 352 132 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.