15 Rue GREEN · New Carlisle
Valeur estimée
224 400 $
Autre · 1 509 $/m² · 148,7 m² · constr. 1997 · terrain 87 630,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 630,6 m²
Frontage
356,5 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
116 100 $
Rôle antérieur 76 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
431828475900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
44 000 $
Rôle antérieur
76 400 $
ID provincial
05040431828475900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 75 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 360 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 284 699 $ Poids 71 % |
| 2 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 467 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +22 221 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 252 824 $ Poids 39 % |
| 3 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 628 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 222 959 $ Poids 31 % |
| 4 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 630 m · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +25 384 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 870 $ Poids 30 % |
| 5 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +30 969 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 423 510 $ Poids 22 % |
| 6 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 668 m · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +19 905 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 260 342 $ Poids 14 % |
| 7 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +28 929 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 351 397 $ Poids 10 % |
| 8 | 52, Boul Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 970 $/m²) 139,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 366 943 $ Poids 9 % |
| 9 | 146, rue Church, New Carlisle 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −28 542 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 444 088 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.