9 Rue RENE-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
213 800 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 89,1 m² · constr. 1962 · terrain 750,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 114 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
431901295700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
05040431901295700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 72 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 512 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 173 159 $ Poids 85 % |
| 2 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 479 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 854 $ Poids 66 % |
| 3 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 852 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 176 335 $ Poids 63 % |
| 4 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 225 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge +19 538 $ | 290 562 $ Poids 63 % |
| 5 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 356 m · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 103 859 $ Poids 59 % |
| 6 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 261 m · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 182 417 $ Poids 53 % |
| 7 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 691 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 348 253 $ Poids 37 % |
| 8 | 12, Rue René-Lévesque, New Carlisle 2024-05-21 · 67 m · Vendu 172 000 $ (1 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 184 374 $ Poids 24 % |
| 9 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 819 m · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 192 089 $ Poids 23 % |
| 10 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −16 445 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 352 640 $ Poids 17 % |
| 11 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 709 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.