10 Rue MOUNTSORREL · New Carlisle
Valeur estimée
177 800 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 61,9 m² · constr. 1969 · terrain 692,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 600 $
Rôle antérieur 68 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
431901822300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
72 600 $
Rôle antérieur
68 100 $
ID provincial
05040431901822300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 62 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15A, rue de Vimy, New Carlisle 2025-10-17 · 207 m · Vendu 192 000 $ (2 887 $/m²) 66,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 194 511 $ Poids 74 % |
| 2 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2026-02-23 · 494 m · Vendu 199 000 $ (3 573 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 206 502 $ Poids 71 % |
| 3 | 125, rue Church, New Carlisle 2025-09-24 · 898 m · Vendu 136 000 $ (2 179 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 149 417 $ Poids 56 % |
| 4 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 367 m · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 91 175 $ Poids 29 % |
| 5 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2024-05-24 · 494 m · Vendu 136 000 $ (2 442 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 263 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 155 233 $ Poids 21 % |
| 6 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 737 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −34 944 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 296 597 $ Poids 10 % |
| 7 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 882 m · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −21 535 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 171 998 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.