135 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
155 300 $
Unifamiliale · 1 434 $/m² · 108,3 m² · constr. 1940 · terrain 370,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
49 400 $
Rôle antérieur 48 800 $ +1.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
431903050400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
42 000 $
Rôle antérieur
48 800 $
ID provincial
05040431903050400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 54 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 365 m · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 191 875 $ Poids 72 % |
| 2 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 281 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge −9 117 $ | 287 041 $ Poids 69 % |
| 3 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 430 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 221 341 $ Poids 66 % |
| 4 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 147 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 797 $ Poids 60 % |
| 5 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 153 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie −19 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 288 $ Poids 53 % |
| 6 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 637 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 183 723 $ Poids 50 % |
| 7 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 393 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +36 764 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 432 159 $ Poids 48 % |
| 8 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 829 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 175 745 $ Poids 42 % |
| 9 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 220 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 248 512 $ Poids 39 % |
| 10 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 503 m · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 013 $ Poids 37 % |
| 11 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 135 $ Poids 37 % |
| 12 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 201 373 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.