9 Rue NOTRE-DAME · New Carlisle
Valeur estimée
219 600 $
Unifamiliale · 2 087 $/m² · 105,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 189,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 189,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 200 $
Rôle antérieur 117 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
431904627500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
05040431904627500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 74 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 473 m · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 195 102 $ Poids 71 % |
| 2 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 450 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 318 150 $ Poids 69 % |
| 3 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 445 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 218 083 $ Poids 61 % |
| 4 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 433 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +29 772 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 425 167 $ Poids 53 % |
| 5 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 817 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +14 799 $ · Ajust. âge +850 $ | 198 632 $ Poids 50 % |
| 6 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 314 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 801 $ Poids 50 % |
| 7 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 916 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 200 199 $ Poids 44 % |
| 8 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 384 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 272 426 $ Poids 34 % |
| 9 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 630 $ Poids 34 % |
| 10 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 431 m · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −18 608 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 276 128 $ Poids 32 % |
| 11 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 587 $ Poids 32 % |
| 12 | 21A, rue Green, New Carlisle 2024-07-30 · 420 m · Vendu 135 000 $ (1 165 $/m²) 115,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 144 912 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.