35 Rue ORIENTAL · New Carlisle
Valeur estimée
148 500 $
Unifamiliale · 2 317 $/m² · 64,1 m² · constr. 1962 · terrain 2 774,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 774,6 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 200 $
Rôle antérieur 57 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
431906569700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
55 700 $
Rôle antérieur
57 100 $
ID provincial
05040431906569700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 51 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15A, rue de Vimy, New Carlisle 2025-10-17 · 655 m · Vendu 192 000 $ (2 887 $/m²) 66,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 190 967 $ Poids 67 % |
| 2 | 125, rue Church, New Carlisle 2025-09-24 · 779 m · Vendu 136 000 $ (2 179 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 147 055 $ Poids 61 % |
| 3 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 199 000 $ (3 573 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 210 432 $ Poids 45 % |
| 4 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 265 m · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 89 305 $ Poids 41 % |
| 5 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 136 000 $ (2 442 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 263 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 157 918 $ Poids 13 % |
| 6 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 980 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −30 766 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 300 775 $ Poids 13 % |
| 7 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 779 m · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −19 457 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 168 476 $ Poids 5 % |
| 8 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −24 191 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 149 442 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.