31 Rue ORIENTAL · New Carlisle
Valeur estimée
154 700 $
Unifamiliale · 1 894 $/m² · 81,7 m² · constr. 1935 · terrain 619,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,2 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 100 $
Rôle antérieur 58 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
431906671100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
56 900 $
Rôle antérieur
58 100 $
ID provincial
05040431906671100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 54 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 189 m · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 91 901 $ Poids 78 % |
| 2 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 949 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 158 488 $ Poids 55 % |
| 3 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 474 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −23 231 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 372 164 $ Poids 52 % |
| 4 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 967 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 150 579 $ Poids 48 % |
| 5 | 15A, rue de Vimy, New Carlisle 2025-10-17 · 571 m · Vendu 192 000 $ (2 887 $/m²) 66,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +21 943 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 212 534 $ Poids 41 % |
| 6 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 930 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 334 200 $ Poids 37 % |
| 7 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 775 m · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 167 499 $ Poids 24 % |
| 8 | 12, Rue René-Lévesque, New Carlisle 2024-05-21 · 422 m · Vendu 172 000 $ (1 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie −13 265 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 173 486 $ Poids 15 % |
| 9 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 215 322 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.