10 Rue ORIENTAL · New Carlisle
Valeur estimée
180 100 $
Unifamiliale · 1 666 $/m² · 108,1 m² · constr. 1905 · terrain 889,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 400 $
Rôle antérieur 87 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
431911383200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
05040431911383200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 63 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 152 m · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 164 987 $ Poids 76 % |
| 2 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 329 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge −26 050 $ | 269 846 $ Poids 69 % |
| 3 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 631 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 221 131 $ Poids 60 % |
| 4 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 260 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 181 136 $ Poids 58 % |
| 5 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 551 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +17 550 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 183 533 $ Poids 52 % |
| 6 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 153 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie −19 822 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 199 113 $ Poids 52 % |
| 7 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 585 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +36 312 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 431 708 $ Poids 45 % |
| 8 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 305 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 248 311 $ Poids 39 % |
| 9 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 963 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 173 968 $ Poids 38 % |
| 10 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 464 m · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 810 $ Poids 38 % |
| 11 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 906 $ Poids 32 % |
| 12 | 21A, rue Green, New Carlisle 2024-07-30 · 225 m · Vendu 135 000 $ (1 165 $/m²) 115,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 139 176 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.