5 Rue NOTRE-DAME · New Carlisle
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 93,3 m² · constr. 1987 · terrain 3 446,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 446,3 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
431914478300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
05040431914478300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 92 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 857 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 198 393 $ Poids 67 % |
| 2 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 510 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 302 572 $ Poids 66 % |
| 3 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 520 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 400 402 $ Poids 66 % |
| 4 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 452 m · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 185 726 $ Poids 62 % |
| 5 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 856 $ Poids 55 % |
| 6 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 48 m · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 654 $ Poids 52 % |
| 7 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 923 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +24 689 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 356 230 $ Poids 27 % |
| 8 | 12, Rue René-Lévesque, New Carlisle 2024-05-21 · 332 m · Vendu 172 000 $ (1 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 209 613 $ Poids 26 % |
| 9 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 359 761 $ Poids 22 % |
| 10 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 852 m · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 456 $ Poids 21 % |
| 11 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −18 201 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 965 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.