3 Rue NOTRE-DAME · New Carlisle
Valeur estimée
147 200 $
Unifamiliale · 1 904 $/m² · 77,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 392,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 400 $
Rôle antérieur 75 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
431914908100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
72 100 $
Rôle antérieur
75 100 $
ID provincial
05040431914908100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 50 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 14 m · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 83 % |
| 2 | 15A, rue de Vimy, New Carlisle 2025-10-17 · 413 m · Vendu 192 000 $ (2 887 $/m²) 66,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 212 902 $ Poids 56 % |
| 3 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 879 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 164 514 $ Poids 45 % |
| 4 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 564 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −33 155 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 362 240 $ Poids 36 % |
| 5 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 962 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 325 844 $ Poids 35 % |
| 6 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 168 281 $ Poids 34 % |
| 7 | 125, rue Church, New Carlisle 2025-09-24 · 902 m · Vendu 136 000 $ (2 179 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 163 479 $ Poids 31 % |
| 8 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 896 m · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 183 343 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.