27 Rue ORIENTAL · New Carlisle
Valeur estimée
208 100 $
Unifamiliale · 1 991 $/m² · 104,5 m² · constr. 1995 · terrain 4 164,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 164,3 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 116 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
431915084300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
05040431915084300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 71 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 520 m · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 194 551 $ Poids 70 % |
| 2 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 533 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 317 234 $ Poids 68 % |
| 3 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 494 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 217 348 $ Poids 59 % |
| 4 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 491 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +28 193 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 442 263 $ Poids 53 % |
| 5 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 897 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 118 $ Poids 48 % |
| 6 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 396 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 237 $ Poids 47 % |
| 7 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 980 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 779 $ Poids 43 % |
| 8 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 010 $ Poids 34 % |
| 9 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 466 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 699 $ Poids 32 % |
| 10 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 399 m · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −19 316 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 170 $ Poids 31 % |
| 11 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 245 286 $ Poids 29 % |
| 12 | 21A, rue Green, New Carlisle 2024-07-30 · 501 m · Vendu 135 000 $ (1 165 $/m²) 115,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 158 679 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.