1 Rue DOVER · New Carlisle
Valeur estimée
241 300 $
Unifamiliale · 1 711 $/m² · 141 m² · constr. 1910 · terrain 2 104,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 104,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 131 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
431915679500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
05040431915679500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 77 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 478 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 229 587 $ Poids 80 % |
| 2 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 473 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 207 624 $ Poids 50 % |
| 3 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 363 m · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +17 597 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 083 $ Poids 42 % |
| 4 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 185 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 185 264 $ Poids 40 % |
| 5 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 560 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +29 425 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 255 705 $ Poids 34 % |
| 6 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +21 468 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 353 010 $ Poids 26 % |
| 7 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 543 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +23 982 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 281 323 $ Poids 25 % |
| 8 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +24 779 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 223 311 $ Poids 20 % |
| 9 | 21A, rue Green, New Carlisle 2024-07-30 · 572 m · Vendu 135 000 $ (1 165 $/m²) 115,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 158 336 $ Poids 18 % |
| 10 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 710 m · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 217 070 $ Poids 18 % |
| 11 | 52, Boul Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 970 $/m²) 139,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 304 359 $ Poids 15 % |
| 12 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +20 829 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 292 297 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.