3 Rue DOVER · New Carlisle
Valeur estimée
139 800 $
Unifamiliale · 1 934 $/m² · 72,3 m² · constr. 1950 · terrain 274,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
56 800 $
Rôle antérieur 45 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
431916200300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
50 100 $
Rôle antérieur
45 900 $
ID provincial
05040431916200300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 47 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 151 m · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 88 679 $ Poids 76 % |
| 2 | 15A, rue de Vimy, New Carlisle 2025-10-17 · 544 m · Vendu 192 000 $ (2 887 $/m²) 66,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 198 964 $ Poids 66 % |
| 3 | 125, rue Church, New Carlisle 2025-09-24 · 829 m · Vendu 136 000 $ (2 179 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 147 831 $ Poids 44 % |
| 4 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 966 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −15 193 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 316 348 $ Poids 29 % |
| 5 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2026-02-23 · 939 m · Vendu 199 000 $ (3 573 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +29 654 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 225 080 $ Poids 27 % |
| 6 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 957 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 149 571 $ Poids 25 % |
| 7 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 151 852 $ Poids 21 % |
| 8 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 520 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −44 432 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 350 963 $ Poids 20 % |
| 9 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 826 m · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 166 621 $ Poids 15 % |
| 10 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2024-05-24 · 939 m · Vendu 136 000 $ (2 442 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 263 $ · Ajust. superficie +20 266 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 167 929 $ Poids 8 % |
| 11 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 589 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie −35 606 $ · Ajust. âge +3 908 $ | 252 940 $ Poids 7 % |
| 12 | 12, Rue René-Lévesque, New Carlisle 2024-05-21 · 428 m · Vendu 172 000 $ (1 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie −21 634 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 165 117 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.