3 Rue ORIENTAL · New Carlisle
Valeur estimée
249 900 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 81 m² · constr. 1994 · terrain 1 233 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 141 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
431920147900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
05040431920147900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 79 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 394 m · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 494 $ Poids 75 % |
| 2 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 565 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 824 $ Poids 69 % |
| 3 | 15A, rue de Vimy, New Carlisle 2025-10-17 · 71 m · Vendu 192 000 $ (2 887 $/m²) 66,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +20 932 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 246 083 $ Poids 49 % |
| 4 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 677 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −24 810 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 387 185 $ Poids 45 % |
| 5 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 959 $ Poids 44 % |
| 6 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 863 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 332 871 $ Poids 39 % |
| 7 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 838 $ Poids 20 % |
| 8 | 12, Rue René-Lévesque, New Carlisle 2024-05-21 · 266 m · Vendu 172 000 $ (1 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie −13 888 $ · Ajust. âge +14 620 $ | 204 683 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.