19 Rue VIMY · New Carlisle
Valeur estimée
278 700 $
Unifamiliale · 1 838 $/m² · 151,6 m² · constr. 1954 · terrain 3 331,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 331,1 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 154 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
431920234300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
05040431920234300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 84 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 259 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +20 470 $ · Ajust. âge +16 793 $ | 280 188 $ Poids 68 % |
| 2 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 469 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 206 577 $ Poids 32 % |
| 3 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 473 m · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +28 317 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 298 053 $ Poids 30 % |
| 4 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +34 547 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 382 863 $ Poids 20 % |
| 5 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 626 m · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +22 117 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 252 269 $ Poids 14 % |
| 6 | 52, Boul Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 970 $/m²) 139,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 361 550 $ Poids 11 % |
| 7 | 146, rue Church, New Carlisle 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −25 442 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 411 563 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.