17 Rue VIMY · New Carlisle
Valeur estimée
182 900 $
Unifamiliale · 1 779 $/m² · 102,8 m² · constr. 1927 · terrain 2 120,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 120,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 600 $
Rôle antérieur 98 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
431920656000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
05040431920656000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 64 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 10 m · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 011 $ Poids 80 % |
| 2 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 455 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge −26 050 $ | 262 908 $ Poids 72 % |
| 3 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 589 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 178 505 $ Poids 63 % |
| 4 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 731 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +24 359 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 754 $ Poids 49 % |
| 5 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 776 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 215 561 $ Poids 48 % |
| 6 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 403 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −14 734 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 183 694 $ Poids 42 % |
| 7 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 273 $ Poids 41 % |
| 8 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 442 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 993 $ Poids 30 % |
| 9 | 12, Rue René-Lévesque, New Carlisle 2024-05-21 · 320 m · Vendu 172 000 $ (1 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 192 271 $ Poids 25 % |
| 10 | 21A, rue Green, New Carlisle 2024-07-30 · 344 m · Vendu 135 000 $ (1 165 $/m²) 115,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 089 $ Poids 25 % |
| 11 | 17, Rue Green, New Carlisle 2024-02-29 · 346 m · Vendu 65 000 $ (583 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 808 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 75 799 $ Poids 18 % |
| 12 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 506 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.