15 Rue VIMY · New Carlisle
Valeur estimée
181 500 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 66,5 m² · constr. 1978 · terrain 520,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 800 $
Rôle antérieur 73 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
431920858300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
84 800 $
Rôle antérieur
73 200 $
ID provincial
05040431920858300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 63 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15A, rue de Vimy, New Carlisle 2025-10-17 · 1 m · Vendu 192 000 $ (2 887 $/m²) 66,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 791 $ Poids 83 % |
| 2 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2026-02-23 · 610 m · Vendu 199 000 $ (3 573 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +19 293 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 214 720 $ Poids 52 % |
| 3 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 399 m · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 97 902 $ Poids 51 % |
| 4 | 125, rue Church, New Carlisle 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 136 000 $ (2 179 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 160 550 $ Poids 44 % |
| 5 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 934 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −26 208 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 305 333 $ Poids 18 % |
| 6 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2024-05-24 · 610 m · Vendu 136 000 $ (2 442 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 263 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 160 848 $ Poids 15 % |
| 7 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 622 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −21 914 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 165 319 $ Poids 12 % |
| 8 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −21 085 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 169 113 $ Poids 6 % |
| 9 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −17 190 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 183 543 $ Poids 6 % |
| 10 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 737 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −57 514 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 337 881 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.