7 Rue ORIENTAL · New Carlisle
Valeur estimée
171 900 $
Unifamiliale · 1 804 $/m² · 95,3 m² · constr. 1910 · terrain 1 540,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 100 $
Rôle antérieur 81 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
431921032700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
05040431921032700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 60 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 590 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 171 390 $ Poids 77 % |
| 2 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 393 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge −26 050 $ | 253 091 $ Poids 72 % |
| 3 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 102 m · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 157 332 $ Poids 72 % |
| 4 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 644 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 838 $ Poids 61 % |
| 5 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 628 $ Poids 52 % |
| 6 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 345 m · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 99 818 $ Poids 44 % |
| 7 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 688 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 207 680 $ Poids 34 % |
| 8 | 12, Rue René-Lévesque, New Carlisle 2024-05-21 · 237 m · Vendu 172 000 $ (1 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 185 594 $ Poids 27 % |
| 9 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 857 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +28 487 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 360 028 $ Poids 26 % |
| 10 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 989 m · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 180 345 $ Poids 17 % |
| 11 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 363 151 $ Poids 17 % |
| 12 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 869 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.