5 Rue ORIENTAL · New Carlisle
Valeur estimée
205 000 $
Unifamiliale · 1 711 $/m² · 119,8 m² · constr. 1910 · terrain 1 723,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 723,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 500 $
Rôle antérieur 106 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
431921090200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
05040431921090200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 70 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 228 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 209 950 $ Poids 87 % |
| 2 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 336 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 190 556 $ Poids 72 % |
| 3 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 79 m · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 176 636 $ Poids 58 % |
| 4 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 706 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 233 426 $ Poids 56 % |
| 5 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 435 m · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 643 $ Poids 52 % |
| 6 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 398 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +26 574 $ · Ajust. âge −26 050 $ | 285 162 $ Poids 47 % |
| 7 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 379 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 260 051 $ Poids 42 % |
| 8 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 326 853 $ Poids 35 % |
| 9 | 21A, rue Green, New Carlisle 2024-07-30 · 290 m · Vendu 135 000 $ (1 165 $/m²) 115,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 145 990 $ Poids 32 % |
| 10 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 411 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 172 337 $ Poids 30 % |
| 11 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 604 m · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 200 902 $ Poids 24 % |
| 12 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 550 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.