6 Rue MOUNTSORREL · New Carlisle
Valeur estimée
240 100 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 85,6 m² · constr. 2012 · terrain 4 707,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 707,6 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 142 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
431921732900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
05040431921732900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 77 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 642 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 188 $ Poids 77 % |
| 2 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 351 m · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 171 $ Poids 67 % |
| 3 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 706 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 434 910 $ Poids 55 % |
| 4 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 034 $ Poids 49 % |
| 5 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 463 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie −18 196 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 292 493 $ Poids 48 % |
| 6 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 926 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 366 007 $ Poids 35 % |
| 7 | 12, Rue René-Lévesque, New Carlisle 2024-05-21 · 304 m · Vendu 172 000 $ (1 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 211 358 $ Poids 20 % |
| 8 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 183 $ Poids 20 % |
| 9 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −22 379 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 383 556 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.