119 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
259 400 $
Unifamiliale · 1 586 $/m² · 163,6 m² · constr. 1775 · terrain 1 543,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 136 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
431923415900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1775
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
05040431923415900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 80 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 327 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +31 585 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 250 520 $ Poids 47 % |
| 2 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 240 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 199 044 $ Poids 25 % |
| 3 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 380 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +34 218 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 225 820 $ Poids 24 % |
| 4 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 261 m · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +40 453 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 298 939 $ Poids 21 % |
| 5 | 144, boul. Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-05-29 · 334 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −28 724 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 228 511 $ Poids 18 % |
| 6 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 637 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +53 175 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 279 455 $ Poids 13 % |
| 7 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +49 353 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 380 894 $ Poids 13 % |
| 8 | 146, rue Church, New Carlisle 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 424 391 $ Poids 11 % |
| 9 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 449 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +46 659 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 304 000 $ Poids 11 % |
| 10 | 52, Boul Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 970 $/m²) 139,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 326 619 $ Poids 10 % |
| 11 | 40, rue Green, New Carlisle 2024-08-15 · 453 m · Vendu 250 000 $ (1 199 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −26 918 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 780 $ Poids 10 % |
| 12 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 665 m · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +31 268 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 234 306 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.