117 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
257 200 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 98,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 746,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 746,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 143 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
431923735300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
05040431923735300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 80 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 306 m · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 190 060 $ Poids 74 % |
| 2 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 527 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 309 772 $ Poids 70 % |
| 3 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 809 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge +850 $ | 192 561 $ Poids 62 % |
| 4 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 645 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 732 $ Poids 57 % |
| 5 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 194 529 $ Poids 45 % |
| 6 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 670 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 211 358 $ Poids 43 % |
| 7 | 12, Rue René-Lévesque, New Carlisle 2024-05-21 · 334 m · Vendu 172 000 $ (1 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 203 329 $ Poids 26 % |
| 8 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 477 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −18 363 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 266 004 $ Poids 23 % |
| 9 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 980 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +35 134 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 366 675 $ Poids 20 % |
| 10 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 966 $ Poids 20 % |
| 11 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 369 085 $ Poids 19 % |
| 12 | 21A, rue Green, New Carlisle 2024-07-30 · 447 m · Vendu 135 000 $ (1 165 $/m²) 115,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 141 184 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.