8 Rue NORMANDIE · New Carlisle
Valeur estimée
129 000 $
Autre · 2 104 $/m² · 61,3 m² · constr. 1992 · terrain 4 539,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 539,6 m²
Frontage
4,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
24 200 $
Rôle antérieur 17 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
431926263600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
5 200 $
Rôle antérieur
17 400 $
ID provincial
05040431926263600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 41 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15A, rue de Vimy, New Carlisle 2025-10-17 · 554 m · Vendu 192 000 $ (2 887 $/m²) 66,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 215 724 $ Poids 64 % |
| 2 | 125, rue Church, New Carlisle 2025-09-24 · 938 m · Vendu 136 000 $ (2 179 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 161 003 $ Poids 54 % |
| 3 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 199 000 $ (3 573 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 205 431 $ Poids 52 % |
| 4 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 166 m · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 98 025 $ Poids 27 % |
| 5 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 136 000 $ (2 442 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 263 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 154 500 $ Poids 15 % |
| 6 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −36 083 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 295 458 $ Poids 7 % |
| 7 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 936 m · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −22 102 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 231 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.