13 Rue VIMY · New Carlisle
Valeur estimée
166 000 $
Unifamiliale · 1 774 $/m² · 93,6 m² · constr. 1937 · terrain 731,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 200 $
Rôle antérieur 65 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
431930135000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
65 300 $
Rôle antérieur
65 100 $
ID provincial
05040431930135000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 58 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 626 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 169 778 $ Poids 78 % |
| 2 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 47 m · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 177 862 $ Poids 68 % |
| 3 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 504 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge −13 025 $ | 263 890 $ Poids 67 % |
| 4 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 776 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 004 $ Poids 57 % |
| 5 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 122 $ Poids 48 % |
| 6 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 436 m · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 98 829 $ Poids 47 % |
| 7 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 960 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +25 258 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 356 800 $ Poids 26 % |
| 8 | 12, Rue René-Lévesque, New Carlisle 2024-05-21 · 366 m · Vendu 172 000 $ (1 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 184 080 $ Poids 25 % |
| 9 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 178 739 $ Poids 16 % |
| 10 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 360 269 $ Poids 14 % |
| 11 | 17, Rue Green, New Carlisle 2024-02-29 · 393 m · Vendu 65 000 $ (583 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 808 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 75 390 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.