6 Rue HAMILTON · New Carlisle
Valeur estimée
264 100 $
Unifamiliale · 1 575 $/m² · 167,7 m² · constr. 1936 · terrain 10 163,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 163,6 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 144 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
431942250600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
05040431942250600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 81 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 445 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +35 383 $ · Ajust. âge −4 798 $ | 273 510 $ Poids 39 % |
| 2 | 144, boul. Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-05-29 · 495 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −26 186 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 283 049 $ Poids 22 % |
| 3 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 471 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +19 756 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 201 544 $ Poids 21 % |
| 4 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 536 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +37 519 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 244 721 $ Poids 19 % |
| 5 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 222 m · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +44 600 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 303 085 $ Poids 19 % |
| 6 | 40, rue Green, New Carlisle 2024-08-15 · 651 m · Vendu 250 000 $ (1 199 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −24 460 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 238 $ Poids 11 % |
| 7 | 52, Boul Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 970 $/m²) 139,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +27 677 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 352 658 $ Poids 11 % |
| 8 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 853 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +57 483 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 283 764 $ Poids 10 % |
| 9 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +54 411 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 385 953 $ Poids 9 % |
| 10 | 146, rue Church, New Carlisle 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 428 774 $ Poids 9 % |
| 11 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 594 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +50 773 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 308 114 $ Poids 9 % |
| 12 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 236 m · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +40 500 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 224 801 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.