7 Rue HAMILTON · New Carlisle
Valeur estimée
166 500 $
Unifamiliale · 2 241 $/m² · 74,3 m² · constr. 1971 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 200 $
Rôle antérieur 75 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
431942971600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
75 600 $
ID provincial
05040431942971600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 58 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 399 m · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 99 293 $ Poids 75 % |
| 2 | 15A, rue de Vimy, New Carlisle 2025-10-17 · 253 m · Vendu 192 000 $ (2 887 $/m²) 66,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 214 331 $ Poids 67 % |
| 3 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 875 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 166 768 $ Poids 35 % |
| 4 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 320 146 $ Poids 27 % |
| 5 | 125, rue Church, New Carlisle 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 136 000 $ (2 179 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 164 290 $ Poids 27 % |
| 6 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2026-02-23 · 863 m · Vendu 199 000 $ (3 573 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +33 226 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 228 653 $ Poids 25 % |
| 7 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 894 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −39 921 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 355 474 $ Poids 21 % |
| 8 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 170 423 $ Poids 19 % |
| 9 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 185 310 $ Poids 12 % |
| 10 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 700 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie −32 988 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 277 701 $ Poids 10 % |
| 11 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 290 m · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie −22 456 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 170 755 $ Poids 7 % |
| 12 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2024-05-24 · 863 m · Vendu 136 000 $ (2 442 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 263 $ · Ajust. superficie +22 707 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 170 371 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.