111 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
314 600 $
Unifamiliale · 2 396 $/m² · 131,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 995 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 191 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
431943067600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
05040431943067600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 90 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 475 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 268 582 $ Poids 89 % |
| 2 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 541 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 815 $ Poids 60 % |
| 3 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 102 m · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 293 773 $ Poids 54 % |
| 4 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 796 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 245 511 $ Poids 41 % |
| 5 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 389 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 204 924 $ Poids 39 % |
| 6 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 609 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 290 390 $ Poids 31 % |
| 7 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 377 642 $ Poids 27 % |
| 8 | 21A, rue Green, New Carlisle 2024-07-30 · 570 m · Vendu 135 000 $ (1 165 $/m²) 115,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 155 387 $ Poids 23 % |
| 9 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 828 m · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 247 072 $ Poids 20 % |
| 10 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 248 727 $ Poids 18 % |
| 11 | 52, Boul Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 970 $/m²) 139,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 805 $ Poids 17 % |
| 12 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 299 943 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.