109 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
286 900 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 153,2 m² · constr. 1968 · terrain 2 166,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 166,7 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 148 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
431943419000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
05040431943419000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 86 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 512 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +21 952 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 288 867 $ Poids 60 % |
| 2 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 67 m · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +29 935 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 317 171 $ Poids 32 % |
| 3 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 421 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 219 103 $ Poids 31 % |
| 4 | 52, Boul Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 970 $/m²) 139,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 371 376 $ Poids 17 % |
| 5 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +36 521 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 406 187 $ Poids 15 % |
| 6 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 865 m · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +23 337 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 263 774 $ Poids 11 % |
| 7 | 146, rue Church, New Carlisle 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −23 731 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 413 273 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.