112 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
236 000 $
Unifamiliale · 1 693 $/m² · 139,4 m² · constr. 1946 · terrain 1 012,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 107 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
431943531600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
05040431943531600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 76 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 493 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge +7 197 $ | 259 292 $ Poids 81 % |
| 2 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 571 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 231 686 $ Poids 49 % |
| 3 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 123 m · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 275 715 $ Poids 46 % |
| 4 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 451 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 192 538 $ Poids 38 % |
| 5 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 853 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 254 024 $ Poids 30 % |
| 6 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 635 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +22 376 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 279 718 $ Poids 25 % |
| 7 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 355 610 $ Poids 22 % |
| 8 | 21A, rue Green, New Carlisle 2024-07-30 · 583 m · Vendu 135 000 $ (1 165 $/m²) 115,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +13 686 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 157 405 $ Poids 18 % |
| 9 | 52, Boul Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 970 $/m²) 139,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 338 533 $ Poids 18 % |
| 10 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 860 m · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge +935 $ | 235 485 $ Poids 16 % |
| 11 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +23 363 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 234 895 $ Poids 12 % |
| 12 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 290 614 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.