110 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 1 899 $/m² · 160,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 933,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 933,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 169 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
431943742800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
05040431943742800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 853
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 89 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 517 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +28 714 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 295 629 $ Poids 48 % |
| 2 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 467 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 217 779 $ Poids 26 % |
| 3 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 594 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +31 722 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 262 324 $ Poids 25 % |
| 4 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 106 m · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +37 318 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 315 804 $ Poids 24 % |
| 5 | 52, Boul Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 970 $/m²) 139,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +20 586 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 378 566 $ Poids 14 % |
| 6 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 871 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +49 917 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 276 197 $ Poids 13 % |
| 7 | 144, boul. Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-05-29 · 550 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −30 643 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 278 591 $ Poids 13 % |
| 8 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 659 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +43 548 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 312 640 $ Poids 11 % |
| 9 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +45 528 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 404 519 $ Poids 11 % |
| 10 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 349 m · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +40 500 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 233 711 $ Poids 10 % |
| 11 | 146, rue Church, New Carlisle 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −15 928 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 421 077 $ Poids 8 % |
| 12 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 883 m · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +28 904 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 265 601 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.