107 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 123,6 m² · constr. 1965 · terrain 3 366,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 366,6 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 202 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
431944923200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
05040431944923200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 92 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 577 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 261 450 $ Poids 82 % |
| 2 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 640 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 615 $ Poids 63 % |
| 3 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 0 m · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 486 $ Poids 58 % |
| 4 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 876 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 237 420 $ Poids 47 % |
| 5 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 446 m · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 209 600 $ Poids 46 % |
| 6 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 708 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 280 314 $ Poids 34 % |
| 7 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 757 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +31 548 $ · Ajust. âge +23 445 $ | 339 632 $ Poids 34 % |
| 8 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 464 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 198 579 $ Poids 33 % |
| 9 | 21A, rue Green, New Carlisle 2024-07-30 · 672 m · Vendu 135 000 $ (1 165 $/m²) 115,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 149 553 $ Poids 26 % |
| 10 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 365 091 $ Poids 25 % |
| 11 | 25, Boulevard Gérard-D.-Lévesque, New Carlisle 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 808 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 209 375 $ Poids 25 % |
| 12 | 21, boulevard Gérard D.-Lévesque, New Carlisle 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 024 $/m²) 108,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +15 078 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 852 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.