3 Rue HAMILTON · New Carlisle
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 1 601 $/m² · 197,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 849,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 186 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
431951118700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
05040431951118700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 90 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, boul. Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-05-29 · 580 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 744 $ Poids 55 % |
| 2 | 40, rue Green, New Carlisle 2024-08-15 · 739 m · Vendu 250 000 $ (1 199 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 343 $ Poids 26 % |
| 3 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 524 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +59 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 900 $ Poids 13 % |
| 4 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 561 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +38 171 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 223 259 $ Poids 7 % |
| 5 | 146, rue Church, New Carlisle 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +24 052 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 461 057 $ Poids 7 % |
| 6 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 250 m · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 320 986 $ Poids 6 % |
| 7 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 619 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 852 $ Poids 6 % |
| 8 | 52, Boul Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 970 $/m²) 139,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +57 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 903 $ Poids 4 % |
| 9 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 407 791 $ Poids 3 % |
| 10 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 903 m · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +46 750 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 263 812 $ Poids 2 % |
| 11 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 335 218 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.