103 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
238 400 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 83,3 m² · constr. 1955 · terrain 12 048,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 048,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 134 300 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
431955387400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
05040431955387400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 77 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 354 m · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 97 332 $ Poids 72 % |
| 2 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 161 706 $ Poids 49 % |
| 3 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 916 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −19 622 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 773 $ Poids 43 % |
| 4 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 165 597 $ Poids 33 % |
| 5 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 864 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie −21 207 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 273 852 $ Poids 31 % |
| 6 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 337 239 $ Poids 25 % |
| 7 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 181 010 $ Poids 16 % |
| 8 | 12, Rue René-Lévesque, New Carlisle 2024-05-21 · 671 m · Vendu 172 000 $ (1 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 174 910 $ Poids 15 % |
| 9 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −26 278 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 342 807 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.