93 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
305 800 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 117,4 m² · constr. 1996 · terrain 3 075,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 075,3 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 201 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
431965925300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
05040431965925300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 961
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 89 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 810 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 255 707 $ Poids 62 % |
| 2 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 233 m · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 216 $ Poids 54 % |
| 3 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 869 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 623 $ Poids 53 % |
| 4 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 661 m · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 204 715 $ Poids 51 % |
| 5 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 230 904 $ Poids 43 % |
| 6 | 25, Boulevard Gérard-D.-Lévesque, New Carlisle 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 808 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 235 546 $ Poids 37 % |
| 7 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 989 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +23 432 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 334 120 $ Poids 36 % |
| 8 | 21, boulevard Gérard D.-Lévesque, New Carlisle 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 024 $/m²) 108,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 578 $ Poids 34 % |
| 9 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 939 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 304 643 $ Poids 30 % |
| 10 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 667 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 873 $ Poids 24 % |
| 11 | 21A, rue Green, New Carlisle 2024-07-30 · 905 m · Vendu 135 000 $ (1 165 $/m²) 115,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 166 867 $ Poids 23 % |
| 12 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 236 472 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.