100 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
242 900 $
Autre · 1 635 $/m² · 148,6 m² · constr. 1986 · terrain 551,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 144 800 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
431975591100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
05040431975591100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 961
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 77 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 849 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 284 607 $ Poids 55 % |
| 2 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 277 m · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +25 283 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 769 $ Poids 35 % |
| 3 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 916 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 252 743 $ Poids 30 % |
| 4 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 730 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 222 898 $ Poids 29 % |
| 5 | 52, Boul Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-09-09 · 921 m · Vendu 275 000 $ (1 970 $/m²) 139,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 366 845 $ Poids 24 % |
| 6 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +19 829 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 260 266 $ Poids 9 % |
| 7 | 11, Boul. Gérard-D-Lévesque, New Carlisle 2024-07-24 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 353 $/m²) 161,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −15 176 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 364 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.