75 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
179 600 $
Unifamiliale · 1 929 $/m² · 93,1 m² · constr. 1946 · terrain 10 072,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 072,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 88 400 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
431999711700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
56 800 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
05040431999711700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 63 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 184 758 $ Poids 38 % |
| 2 | 21, boulevard Gérard D.-Lévesque, New Carlisle 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 024 $/m²) 108,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −15 787 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 228 988 $ Poids 38 % |
| 3 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 892 m · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 98 988 $ Poids 37 % |
| 4 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge −1 302 $ | 274 958 $ Poids 30 % |
| 5 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 876 $ Poids 30 % |
| 6 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 169 303 $ Poids 26 % |
| 7 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 167 079 $ Poids 17 % |
| 8 | 12, Rue René-Lévesque, New Carlisle 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 172 000 $ (1 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 183 635 $ Poids 14 % |
| 9 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 359 422 $ Poids 9 % |
| 10 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +24 309 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 355 850 $ Poids 9 % |
| 11 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 183 067 $ Poids 8 % |
| 12 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −18 429 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 736 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.