150 Route CHRISTIE · New Carlisle
Valeur estimée
137 900 $
Autre · constr. 2009 · terrain 5 653,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 653,2 m²
Frontage
—
CUBF
7499
Usage
Autres activités récréatives
Valeur au rôle 2026 — composition
7 000 $
Rôle antérieur 9 600 $ -27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
432393973200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
700 $
Valeur bâtiment
6 300 $
Rôle antérieur
9 600 $
ID provincial
05040432393973200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 46 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue Duret, Paspébiac 2025-11-20 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (970 $/m²) 154,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 883 $ Poids 2 % |
| 2 | 51, avenue Duret, Paspébiac 2024-07-31 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 020 $ Poids 1 % |
| 3 | 21, boulevard Gérard D.-Lévesque, New Carlisle 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 024 $/m²) 108,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 774 $ Poids 1 % |
| 4 | 25, Boulevard Gérard-D.-Lévesque, New Carlisle 2026-03-27 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (1 808 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 156 $ Poids 1 % |
| 5 | 281, Boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2024-09-23 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 410 $ Poids 1 % |
| 6 | 47, Avenue Huard, Paspébiac 2025-08-19 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 781 $/m²) 77,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 254 $ Poids 0 % |
| 7 | 282, boulevard Gérard-D.-Levesque Ouest, Paspébiac 2026-08-11 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 215,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 93 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 532 $ Poids 0 % |
| 9 | 161, 6e Avenue Ouest, Paspébiac 2025-02-25 · 3.4 km · Vendu 115 143 $ Ajust. marché +21 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 677 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, Boul. Gérard-D-Lévesque, New Carlisle 2024-07-24 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (2 353 $/m²) 161,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 480 540 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, Avenue Huard, Paspébiac 2025-07-09 · 3.6 km · Vendu 101 000 $ (1 678 $/m²) 60,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 116 429 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, Rue Scott, Paspébiac 2025-09-10 · 3.7 km · Vendu 376 000 $ (2 586 $/m²) 145,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 448 441 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.